愛知県みよし市「スペクトル三好」鉄部塗装を主とする修繕工事を行いました。
昨年、当マンション前理事長様よりホームページからご依頼を頂き、約1ヶ月かけて地元みよし市、11階建てマンションの塗装工事を行いました。共用部のパイプシャフトと呼ばれる鉄扉や、消火設備に関わる鉄部の塗装、また駐輪場や街灯の柱等、建物にある様々な鉄部の塗装による修繕工事。「１世帯あたりに掛かる費用を少しでも抑えたい」というご依頼主様の熱いの思いに応えられるよう、見積もりから施工完了まで地元の塗装会社としてできる事を精一杯行いました。
一般住宅での技術を活かした丁寧且つ建物に最適な工法でメンテンンスを、アパート・マンションの塗装工事も㈱フルモト塗創にお任せください。
「地域の皆様に寄り添い、よりよい住まいづくりに貢献したい」と、㈱フルモト塗創では地域のお客様のご要望を第一に、一般住宅の外壁塗装だけでなく、アパートやマンションの塗装工事、大規模修繕工事も承っております。これからも地域の方々に適正な価格で、心のこもった品質の高い施工を行ってまいります。
「大規模修繕工事」とは、
マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するために行う修繕工事や、必要に応じて建物及び設備の性能向上を図るために行う改修工事のうち、工事内容が大規模、工事費が高額、工事期間が長期間にわたるもの等をいう。
（参照：国交省 マンションの改修・建替え等についてP.15）
とあるように、分譲マンション等において各世帯より積み立てたお金で、その建物を定期的・総合的にメンテナンスしていく工事となります。この春は特に足場をかけて工事をしているのをよく目にしますが、「修繕工事は管理会社に任せている」「営業にきた会社が良さそうだったのでそこに決めた」等、選択肢を持たずに任せきりにしているオーナー様や理事会様が多くいらっしゃるという事をよく耳にします。そんな中、今回は鉄部の定期的な修繕工事にあたって、「地域の塗装会社に直接頼んだ方が良さそう」と昨年よりお問い合わせを頂き、誠心誠意工事を行いました。皆様の大切な建物をメンテナンスさせて頂き、誠にありがとうございました。細かな所まで丁寧に、日頃の住宅塗装で培った技術と確かな知識で、これからも100世帯近い住民の方々全員に安心してお住まい頂けるよう、入念に施工を行いました。
| 扉等ベージュ系鉄部 | 消火器台・駐輪場等白系鉄部 | |
|---|---|---|
| 材料 | ファインSi | ファインSi |
| 色 | K17-70D | 既設色合わせ |
目次
１.鉄部塗装
まずは塗装の作業にあたって、工事作業者用ベストの着用や塗装乾燥までのカラーコーンの設置等、工夫をし住民の方々にご迷惑にならないよう常に心がけました。鉄部塗装の基本的な工程は以下の通り、
①ケレン作業（掃除も含めた下地調整）
②錆止め塗布（既存の被塗装部と上塗りの密着を高め、錆を防止します）
③上塗り1回塗り（塗装の効果が十分に発揮されるよう、十分にシリコン塗料を塗布します）
④仕上げ（上塗り2回目）（塗料の耐久性や美観に関わる重要な作業、細部にまでこだわります）
一般のお客様には分かりづらい部分ではありますが、鉄部の塗装、特に扉などは施工者によって見た目や質のみならず、その後の耐久性が大きく変わります。今回は、施工前のカラーと同系色での塗装となったので写真では伝わりづらい部分がありますが、何カ所もあるからと、妥協を一切せず変わらないクオリティーを意識し、今後も安心のできる仕上げ作業にこだわりました。
・共用部鉄扉塗装
・共用部消火設備鉄扉塗装
・消火器BOX塗装
・屋上鉄扉塗装
・屋上臭気筒塗装
・公園ベンチ塗装/駐輪場鉄部塗装
・街灯柱塗装
・配線扉塗装
2.文字シール貼り
今回、消火設備に関わる既存の文字シールを剥がし綺麗な状態にした上で塗装を行い、また新たに耐候性のあるシールを貼って仕上げとしました。信頼のおける協力業者の方に作業を行って頂き、全て張り替えを行っております。
3.私達から一言
この度は、地元の立派なマンションの塗装工事をご依頼頂き、誠にありがとうございました。塗装や住まいに関わる工事に関して、地元の方々に適正価格でより良い施工を行い、満足して頂きたいという私達の思いがまた新たな形で実現をする事ができ、大変嬉しく思っております。住民の方々はじめ、管理人様、理事会の皆様、特に前理事長様には、資料に関わる事から現地調査のご協力まで多岐に渡りご協力を頂き、改めて感謝申し上げます。施工に関しては、まず第一に「１年でも長く保つ事ができる塗装を」と塗装の耐久性が効果的に発揮されるような施工に努めました。直接工事を行うため、現場管理費等を頂戴する事はありませんが、そうであるからこそ各作業に責任を持ち、厳しい目でチェックを行っております。
住民の方々１人ひとりのお声を聞く事はできませんが、施工中も「綺麗にしてくれてありがとう」「これからも安心できます」などと大変嬉しいお言葉も頂戴しました。普段は、一般住宅のお客様とやりとりをする事が多い中、地元の100世帯近くのお客様の暮らしに携われた事は、本当に光栄な事であると感じております。
数年経ってもやはり「フルモト塗創にお願いをして良かった」と思って頂ける施工ができたと思います。改めて、この度は数ある会社の中から弊社にご依頼頂き、誠にありがとうございました。今後とも何卒宜しくお願いいたします。