築10年・軒のない箱型住宅の特性を見極め、無機塗料で仕上げたグレー系の外壁・屋根塗装工事
K様邸は、箱型のスタイリッシュなデザインで軒の出がほとんどない建物です。軒がないと、壁面に雨・風・日射が直接当たりやすく、シーリングや塗膜の劣化が進みやすい環境にあります。実際に今回も、南面を中心にシーリング材がほとんど残っていない箇所があり、同じ築10年でも、建物の形状や立地によって傷み方は大きく異なることを改めて実感しました。
また、外壁材は築10年でも手に白い粉がつかない（チョーキングが起きにくい）、表面に特殊なコーティングが施された『難付着サイディング』でした。一般的な下塗り材では密着不良につながる恐れがあるため、建物の特徴と下地の状態を正しく見極めた下塗り選定が重要となります。
POINT
塗料の性能だけに頼らない
「膜厚」で耐久性を高める4回塗り
今回のK様邸は、塗膜にとって厳しい条件がそろっていました。
WALL
南面の外壁
紫外線を最も受ける面のため、通常の3回塗りに上塗りをもう1層重ねました。
無機REVO1000-IR
ROOF
屋根（ガルバリウム鋼板）
表面が平滑でローラーでは塗布量を確保しにくいため、上塗りを1層追加しました。
セミフロンスーパールーフⅡ遮熱
近年は夏場の気温上昇や紫外線量の増加も顕著になっております。
塗料の性能だけに頼らず、確かな施工に加えて、塗膜そのものの厚みを十分に確保することが長期的な耐久性に直結すると考えています。
色については、青みの少ない穏やかなベージュがかったグレーである「ガルグレー」をメインに、茶系にも見える濃色グレーの「ウィザードコッパー」をアクセントとして組み合わせました。今の外観の印象を大きく変えずに、汚れが目立ちやすかった白系から汚れの目立ちにくい色へ変えることで、住宅本来の雰囲気を活かしながら、落ち着きのある仕上がりとしています。
艶は3分艶とし、「塗りました」という光沢感ではなく、自然な質感に仕上げています。色決めの際はサンプル塗りを行っております。実際に塗るとイメージと違うことも多くあるので、非常に有効な手段です。良い意味で「営業マンがいない」弊社だからこそできるサービスです。
1.施工詳細
・外壁塗装
今回のK様邸は築10年アーレックス様で建てられた住宅です。外壁にはアステックペイントの「無機REVO1000-IR」を使用しました。下塗りには、難付着サイディング専用の「プレミアムSSプライマー」を使用しています。
色選びでは、今の外観の印象を大きく変えたくないというご希望でした。ただ、白系は汚れが目立ちやすいため、ベージュがかったグレーのガルグレーへ変更することで、イメージを保ちながら汚れが目立たないように工夫し、アクセントのウィザードコッパーは、茶系にも見える濃色グレーで、住宅に深みと落ち着きをプラスしています。
また、周辺環境から藻やカビの付着が目立っていたため、メイン色のみに「アステックプラスSW」という添加剤を加えたのもポイントです。これにより、藻やカビの発生を長期的に抑え、美観を長持ちさせる効果が期待できます。
無機REVO1000-IRは、紫外線劣化を抑えるHALS（光安定剤）を含む有機無機ハイブリッド樹脂を採用した塗料です。紫外線に強い無機成分の耐候性と、有機成分によるしなやかさを両立しており、硬く強固になりやすい無機塗料でありながら、下地の動きにも追従しやすく、ひび割れのリスクを抑えられるのが特徴です。期待耐用年数は20〜22年とされており、安心して採用できる塗料となっています。
・シーリング工事
お客様が特に気にされていたのが、シーリングの劣化でした。実際に確認すると、南面のシーリング材はほとんど残っていない箇所もあり、早めの対応が必要な状態でした。高圧洗浄をしてみると、汚れで分からなかった微細なひび割れ、欠けが見つかるなど、足場をかけて実際に工事を進める中で分かったこともありました。
「築10年で塗装しないといけない」という昔からの言い伝えのようなものもありますが、同じ築10年というタイミングでも、塗装が必要な住宅とそうでない住宅があるというのが、施工者としての実感です。ご自身やインターネット上の情報だけで判断するのは難しい部分ですので、気になる場合はお気軽にご相談ください。
シーリング材には高耐久の「SRシールH100」を使用し、しっかりと乾燥させた上で塗装工事を行いました。色は外壁の仕上がり色に合わせて色分けをして打設しており、万が一シーリング上の塗膜が割れても目立たないよう工夫しております。
・屋根塗装
ガルバリウム鋼板の塗装については、塗装すべきという会社と、塗装は不要という会社があり、お客様ご自身での判断が難しい箇所です。弊社としては、状態の良いうちに塗装で表面を保護することが重要だと考えています。
今回も足場をかけて実際に目視で確認したところ、築10年ながら表面の色合いにかなり変化が見られ、鋼板自体を守る表面の塗膜が劣化している状態でした。すぐに穴が開くといった状況ではありませんが、劣化が進む前の対応が長持ちにつながります。ガルバリウム鋼板は新築時の塗膜の仕様によって耐久性が異なり、高耐久の塗装がされているものもあれば、そうでないものもあります。さらに金属屋根は熱を持ちやすい傾向があるため、今回は長持ちすることと遮熱効果を両立したKFケミカルの「セミフロンスーパールーフⅡ遮熱」を選定しました。
色は最も反射率の高い「ニューグレー」で仕上げています。屋根材を良い状態で長持ちさせながら、遮熱性によって表面温度を下げられるため、塗装するメリットは大きいと考えています。
・付帯部塗装＆バルコニー防水塗装
付帯部には、弊社独自で調色したシルバー色を、無機フッ素塗料で塗装しました。外壁のガルグレー・ウィザードコッパー、屋根のニューグレーとのバランスを見ながら選定したカラーリングです。
バルコニーはFRP防水で、日当たりが良い分、劣化が進んでおり、お客様も気にされていた箇所でした。防水工事の中には、塗装業者が簡易的に行う「簡易防水工事」も見られますが、実際には不具合が生じるケースをよく耳にします。FRP防水に対しては、従来から行われているトップコートによる修繕、もしくはFRP防水の専門工事を行うことが重要だと考えております。K様邸では既存のFRP防水層の状態を確認したうえで、清掃・目荒らし・プライマー塗布を行い、トップコートを塗り重ねて修繕しました。
2.私達から一言
この度は外壁・屋根の塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
K様からは、次のような嬉しいお言葉をいただいております。
「フルモトさんにお願いしてよかったです。見積もりの段階から丁寧に説明してくださり、素人の私達でも安心してお任せできると感じました。作業中も毎回写真等を送ってくれて、作業工程を知れたので、とても安心でした。細かいところまで丁寧に作業をしてくれていると感じました。仕上がりもとても綺麗で、大満足です。またお願いしたいです。」
お見積もりの段階でのご説明や、工事中の写真による進捗報告を通じて、安心してお任せいただけたとのお言葉、大変嬉しく拝見しました。お見積もりから工事完了まで、お客様とのコミュニケーションを大切にし、施工内容や進捗を分かりやすくお伝えすることを常に心掛けております。また、「そろそろ塗装の時期だとは思うものの、どこに頼めばよいか分からない」とインターネットで検索され、地元の会社である弊社を見つけてくださったことにも、改めて感謝しております。
外観は、柔らかなグレーを基調に、ブラウンの色味を含んだ深みのあるグレーをアクセントとして組み合わせ、落ち着きのある仕上がりとなりました。日当たりの良い南面の外壁と屋根は4回塗り、周辺環境に合わせてメイン色に藻やカビを抑える添加剤を加えるなど、建物の立地や環境に合わせた施工を行っておりますので、これからも長く、安心してお住まいいただけましたら幸いです。
これからも、今回のような丁寧な対応と確かな施工品質を大切に、末永く安心してお住まいいただけるよう努めてまいります。今後のメンテナンスも含めて、末永くお付き合いさせていただければ幸いです。この度は誠にありがとうございました。
みよし市・豊田市・日進市・東郷町・長久手市周辺で、築10年前後の外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、建物の状態に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。現地調査・お見積もりはお気軽にご相談ください。